06/07/2017
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol atraviesa un buen momento, la llegada de fondos de inversión extranjero no sólo ha logrado sacar de la crisis al sector, sino que además ha conseguido hacerlo más profesional y adaptado a las necesidades de un cliente que también ha cambiado y se ha vuelto más exigente con el producto que busca. Esas son las principales conclusiones puestas sobre la mesa en el desayuno de redacción organizado en Málaga para analizar el desarrollo residencial y comercial de la Costa del Sol.
El director general de Construcción de Sando, Jaime Rodríguez, hizo referencia a los nuevos actores con un perfil más financiero y con un nuevo modo de trabajar, que hace que los procesos de licitación se lleven de una manera más rigurosa; «eso para nosotros es bueno porque somos una empresa con mucha trayectoria y queremos estar en esa clasificación y en esa pugna por los proyectos», aseguró.
El principal aspecto en el que todos coincidieron es en la recuperación que ha experimentado el sector inmobiliario, una salida de la crisis que se da en mayor medida en el mercado inmobiliario de segunda residencia, con un crecimiento moderado en los precios y con un notable incremento en las ventas. Los expertos quisieron hacer hincapié en que no estamos ante un nuevo «boom inmobiliario» como el que sumió en la crisis al sector de la construcción en la Costa del Sol hace unos diez años, porque ahora, aseguran, se trabaja de una manera muy distinta, apostando por la calidad y el diseño del producto y por la garantía en las ventas.
En lo que a los precios se refiere, Jaime Pérez, director territorial de Aelca en Andalucía, entidad que posee una cartera de suelo de 1.900 viviendas en la provincia, aseguró que se ha registrado una recuperación, pero que «aún estamos un 45% por debajo de las cifras que alcanzamos antes de la recesión«.
María Jesús Olmo, directora de Proyectos en el área residencial en Hill International ,destacó el cambio de los clientes con la entrada del perfil financiero (fondos de inversión, entidades financieras y socimis) y desde Aedas Homes, Silvia Sánchez, aseguraro que las empresas están «más profesionalizadas y son capaces de ofrecer un producto de más calidad«.
Finalmente, desde Bovis, Javier López, director de proyectos de Andalucía, hizo referencia al aumento de la calidad del producto y a la transparencia en los procesos, mientras que desde Gleeds Ibérica al notable crecimiento de la inversión extranjera.
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